Le secteur de l'immobilier est entré dans une phase de modernisation importante, suivant les évolutions de l’offre et la demande ainsi qu’un certain nombre de progrès technologiques qui modifient le comportement des consommateurs. Cela impacte les logiciels, matériels et ouvre la porte à l’émergence de solutions faisant apparaître des nouvelles pratiques. Le Big data, le cloud, la blockchain, l’IoT, les drones, le 3D scanning, l’intelligence artificielle et autres ont déjà commencé à faire évoluer l’écosystème de l’immobilier et sont amenés à l’impacter davantage dans les années à venir.
Outils d’évolution et de résilience
Ces technologies sont à la fois des outils d’évolution mais aussi de résilience face aux enjeux futurs qu’ils soient économiques, écologiques ou sociaux. Le travail de Perspectives établit un portrait systémique de l’écosystème du secteur immobilier en considérant l’ensemble des acteurs et leurs fonctions. En effet, c’est bien à partir des tâches effectives que la technologie est réfléchie afin de mieux comprendre l’évolution des pratiques, sans se contenter d’une vision macroscopique et purement théorique.
Dans cette approche, les technologies sont envisagées comme des potentiels catalyseurs de transformations du fonctionnement de l’écosystème du secteur immobilier. Ce travail implique l’identification et cartographie des acteurs et des solutions dans l’objectif de déterminer les usages des technologies, quantifier leur probabilité d’intégration (selon des modèles d’intégration de la technologie) et leur potentiel d’impact sur l’ensemble des fonctions opérationnelles.
Recherches en cours :
- Quelles technologies et usages pour le secteur immobilier ?
- Quels impacts des nouvelles technologies sur l’écosystème d’acteurs de l’immobilier ?
- Smartbuildings : comment peuvent-ils servir la résilience des villes ?
- La blockchain dans le secteur immobilier
- Proptech vs low-tech : quelle est la perception des occupants à l’égard de ces technologies ?
La tokenisation La tokenisation désigne l’inscription d’un actif et de ses droits sur un jeton d’authentification. Ce jeton d’authentification (token) est un dispositif (physique ou numérique) nécessaire à un utilisateur pour accéder à une application, un service, un système réseau de manière plus sécurisée 1–3. On peut le concevoir comme une clef unique offrant un accès unique à son détenteur. Les tokens ont pour vocation de permettre la gestion et l’échange d’actifs et de droits sur une blockchain, de façon instantanée et sécurisée (pour mieux comprendre la Blockchain, vous pouvez lire notre précédent article sur le sujet ici). Si l’on parle de la tokenisation de l’immobilier, c’est parce qu’elle suppose de redéfinir la relation entre les différents acteurs mais aussi…
